44 Rue Montcalm, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Montcalm, affiche un prix moyen de 8 129 €/m², inférieur de 5.32 % à celui du n°46 et de 11.47 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 5 locaux.
À propos du 44 Rue Montcalm, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Grandes Carrières 19 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 5 locaux - 260 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Jules Joffrin - ligne 12 à 391 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hector Berlioz à 153 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 42 mètres
- - Lycée professionnel Belliard - Lycée des métiers de la gastronomie durable à 445 mètres
- - E.M.PU RUISSEAU 6 rue du Ruisseau à 243 mètres
- - E.P.PR SAINT-LOUIS 47 rue Montcalm à 42 mètres
Ventes au 44 Rue Montcalm
Les 2 ventes au 44 Rue Montcalm donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Montcalm dans son marché local
Prix du 44 Rue Montcalm par rapport à la voie
Sur Rue Montcalm, le prix moyen des appartements s'établit à 9 342 €/m². Avec un prix moyen de 8 129 €/m², le 44 Rue Montcalm se situe 12.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Montcalm par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 121 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Montcalm se situe 10.88 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 28.46 % en dessous de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 9.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
