11 Rue Nicolet, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Nicolet, affiche un prix moyen de 9 625 €/m², inférieur de 4.97 % à celui du n°13 mais supérieur de 1.16 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Nicolet, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Clignancourt 9 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 255 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Château Rouge - ligne 4 à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hector Berlioz à 834 mètres
- - Collège Roland Dorgelès à 156 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Jean de Montmartre à 879 mètres
- - E.M.PU ANDRE DEL SARTE 11 rue André Del Sarte à 261 mètres
- - E.E.PU CLIGNANCOURT 61 rue de Clignancourt à 150 mètres
Ventes au 11 Rue Nicolet
Les 3 ventes au 11 Rue Nicolet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Nicolet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Nicolet, 329 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Nicolet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Nicolet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Nicolet dans son marché local
Prix du 11 Rue Nicolet par rapport à la voie
Sur Rue Nicolet, le prix moyen des appartements s'établit à 9 700 €/m². Avec un prix moyen de 9 625 €/m², le 11 Rue Nicolet se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Nicolet par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Nicolet se situe 5.48 % au-dessus de la moyenne de Paris 18e et 15.4 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Nicolet à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Nicolet est de 34.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.94 € à 41.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.89 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.39 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
