12 Rue Saint-Luc, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Saint-Luc, affiche un prix moyen de 9 241 €/m², supérieur de 8.69 % à celui du n°13 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Saint-Luc, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Goutte d'Or 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 13 logements - 2 locaux - 157 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000CGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Château Rouge - ligne 4 à 347 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marx Dormoy à 313 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 337 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 858 mètres
- - E.M.PU ST LUC 3 rue Saint Luc à 98 mètres
- - E.E.PU CAVE 11 rue Cave à 87 mètres
Ventes au 12 Rue Saint-Luc
Une vente a été recensée au 12 Rue Saint-Luc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Saint-Luc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Saint-Luc, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Saint-Luc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Saint-Luc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Saint-Luc dans son marché local
Prix du 12 Rue Saint-Luc par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Luc, le prix moyen des appartements s'établit à 8 566 €/m². Avec un prix moyen de 9 241 €/m², le 12 Rue Saint-Luc se situe 7.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Saint-Luc par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Saint-Luc se situe 1.12 % au-dessus de la moyenne de Paris 18e et 18.58 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Saint-Luc à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Saint-Luc est de 33.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.47 € à 38.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.38 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
