13 Rue Simon Dereure, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Simon Dereure, affiche un prix moyen de 10 998 €/m², inférieur de 4.89 % à celui du n°12 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Simon Dereure, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Grandes Carrières 11 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 22 logements - 276 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000AULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Lamarck - Caulaincourt - ligne 12 à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Jean de Montmartre à 218 mètres
- - Collège Yvonne Le Tac à 581 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Jean de Montmartre à 218 mètres
- - E.M.PU CONSTANTIN PECQUEUR 1 place Constantin Pecqueur à 95 mètres
- - E.P.PR SAINT-JEAN DE MONTMARTRE 31 rue Caulaincourt à 218 mètres
Ventes au 13 Rue Simon Dereure
Une vente a été recensée au 13 Rue Simon Dereure. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Simon Dereure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Simon Dereure, 119 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Simon Dereure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Simon Dereure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Simon Dereure dans son marché local
Prix du 13 Rue Simon Dereure par rapport à la voie
Sur Rue Simon Dereure, le prix moyen des appartements s'établit à 11 703 €/m². Avec un prix moyen de 10 998 €/m², le 13 Rue Simon Dereure se situe 6.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Simon Dereure par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Simon Dereure se situe 20.34 % au-dessus de la moyenne de Paris 18e et 3.1 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Simon Dereure à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Simon Dereure est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.68 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
