15 Rue Simon Dereure, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Simon Dereure, affiche un prix moyen de 12 155 €/m², supérieur de 5.28 % à celui du n°16 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Simon Dereure, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Grandes Carrières 11 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 15 logements - 280 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000AULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Lamarck - Caulaincourt - ligne 12 à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Jean de Montmartre à 205 mètres
- - Collège Yvonne Le Tac à 590 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Jean de Montmartre à 205 mètres
- - E.M.PU CONSTANTIN PECQUEUR 1 place Constantin Pecqueur à 108 mètres
- - E.P.PR SAINT-JEAN DE MONTMARTRE 31 rue Caulaincourt à 205 mètres
Ventes au 15 Rue Simon Dereure
Les 4 ventes au 15 Rue Simon Dereure constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Simon Dereure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Simon Dereure, 124 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Simon Dereure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Simon Dereure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Simon Dereure dans son marché local
Prix du 15 Rue Simon Dereure par rapport à la voie
Sur Rue Simon Dereure, le prix moyen des appartements s'établit à 11 703 €/m². Avec un prix moyen de 12 155 €/m², le 15 Rue Simon Dereure se situe 3.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Simon Dereure par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Simon Dereure se situe 33 % au-dessus de la moyenne de Paris 18e et 7.09 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Simon Dereure à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Simon Dereure est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.06 € à 42.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
