8 Villa Léandre, 75018 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

12 206 €

de 8 897 € à 14 696 €

Indice de confiance

2/5

Le 8 Villa Léandre, 75018 Paris 18e Arrondissement, affiche un prix moyen de 12 206 €/m², inférieur de 1.3 % à celui du n°8 b mais supérieur de 0.32 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 8 Villa Léandre, 75018 Paris 18e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble situé dans le quartier Grandes Carrières 10 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 110 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples

Plan cadastral :

- Parcelle n°0180 - Feuille 000AT

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Boulangerie à 51 mètres

Transport en commun :

- Métro Lamarck - Caulaincourt - ligne 12 à 302 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel privé Saint-Jean de Montmartre à 90 mètres
- Collège Antoine Coysevox à 521 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint Jean de Montmartre à 90 mètres
- E.M.PU CONSTANTIN PECQUEUR 1 place Constantin Pecqueur à 223 mètres
- E.P.PR SAINT-JEAN DE MONTMARTRE 31 rue Caulaincourt à 90 mètres

Ventes au 8 Villa Léandre

Les 2 ventes au 8 Villa Léandre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

28 février 2024

369 700 €(11 846 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•31.21 m²

8 Villa Léandre, 75018 Paris 18e

24 août 2023

1 590 200 €(7 139 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•222.74 m²

8 Villa Léandre, 75018 Paris 18e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Villa Léandre dans son marché local

Prix du 8 Villa Léandre par rapport à la voie

Sur Villa Léandre, le prix moyen des appartements s'établit à 11 845 €/m². Avec un prix moyen de 12 206 €/m², le 8 Villa Léandre se situe 3.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Villa Léandre par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris

À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Villa Léandre se situe 33.71 % au-dessus de la moyenne de Paris 18e et 19.65 % au-dessus de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 9.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Junot, 75018 Paris 18e(11,815 €)

Voie M/18, 75018 Paris 18e(11,296 €)

Rue Caulaincourt, 75018 Paris 18e(10,807 €)

Rue Lepic, 75018 Paris 18e(11,209 €)

Biens en vente à proximité du 8 Villa Léandre

Les biens actuellement en vente autour du 8 Villa Léandre apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.