8 Villa Léandre, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Villa Léandre, affiche un prix moyen de 12 522 €/m², inférieur de 1.95 % à celui du n°8 b et de n°10.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Villa Léandre, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Grandes Carrières 10 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 110 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Lamarck - Caulaincourt - ligne 12 à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Jean de Montmartre à 90 mètres
- - Collège Antoine Coysevox à 521 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Jean de Montmartre à 90 mètres
- - E.M.PU CONSTANTIN PECQUEUR 1 place Constantin Pecqueur à 223 mètres
- - E.P.PR SAINT-JEAN DE MONTMARTRE 31 rue Caulaincourt à 90 mètres
Ventes au 8 Villa Léandre
Les 2 ventes au 8 Villa Léandre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Villa Léandre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Villa Léandre, 149 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Villa Léandre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Villa Léandre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Villa Léandre dans son marché local
Prix du 8 Villa Léandre par rapport à la voie
Sur Villa Léandre, le prix moyen des appartements s'établit à 12 065 €/m². Avec un prix moyen de 12 522 €/m², le 8 Villa Léandre se situe 3.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Villa Léandre par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Villa Léandre se situe 37.02 % au-dessus de la moyenne de Paris 18e et 10.33 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Villa Léandre à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Villa Léandre est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.56 € à 42.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
