10 Passage Gauthier, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Passage Gauthier, affiche un prix moyen de 9 030 €/m², inférieur de 6.33 % à celui du n°11 et de n°8 b.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Passage Gauthier, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Combat 4 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 198 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000EELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Buttes Chaumont - ligne 7bis à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d' Enseignement Professionnelle du Lycee polyvalent privé Jules Richard à 398 mètres
- - Collège Charles Péguy à 349 mètres
- - École d'ingénieur de la ville de Paris - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 172 mètres
- - Lycée polyvalent Bâtiment-Saint-Lambert à 293 mètres
- - E.M.PU GENERAL LASALLE T 5 rue du Général Lasalle à 178 mètres
- - E.E.PU GENERAL LASALLE 1 rue du Général Lasalle à 141 mètres
Ventes au 10 Passage Gauthier
Les 10 ventes au 10 Passage Gauthier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Passage Gauthier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Passage Gauthier, 170 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Passage Gauthier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Passage Gauthier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Passage Gauthier dans son marché local
Prix du 10 Passage Gauthier par rapport à la voie
Sur Passage Gauthier, le prix moyen des appartements s'établit à 9 664 €/m². Avec un prix moyen de 9 030 €/m², le 10 Passage Gauthier se situe 6.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Passage Gauthier par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 173 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Passage Gauthier se situe 10.49 % au-dessus de la moyenne de Paris 19e et 20.44 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Passage Gauthier à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 10 Passage Gauthier est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.5 € à 41.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
