8 b Passage Gauthier, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 b Passage Gauthier, affiche un prix moyen de 9 720 €/m², supérieur de 6.06 % à celui du n°9 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 b Passage Gauthier, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Combat 4 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 50 logements - 56 parkings - 741 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000EELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Buttes Chaumont - ligne 7bis à 344 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d' Enseignement Professionnelle du Lycee polyvalent privé Jules Richard à 408 mètres
- - Collège Charles Péguy à 347 mètres
- - École d'ingénieur de la ville de Paris - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 164 mètres
- - Lycée polyvalent Bâtiment-Saint-Lambert à 294 mètres
- - E.M.PU GENERAL LASALLE T 5 rue du Général Lasalle à 166 mètres
- - E.E.PU GENERAL LASALLE 1 rue du Général Lasalle à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 8 b Passage Gauthier
Aucune vente n'a été recensée au 8 b Passage Gauthier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 b Passage Gauthier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 b Passage Gauthier, 189 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 b Passage Gauthier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 b Passage Gauthier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 b Passage Gauthier dans son marché local
Prix du 8 b Passage Gauthier par rapport à la voie
Sur Passage Gauthier, le prix moyen des appartements s'établit à 9 664 €/m². Avec un prix moyen de 9 720 €/m², le 8 b Passage Gauthier se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 b Passage Gauthier par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 173 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 b Passage Gauthier se situe 18.93 % au-dessus de la moyenne de Paris 19e et 14.36 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 b Passage Gauthier à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 b Passage Gauthier est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.03 € à 42.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
