2 b Passage Gauthier, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Passage Gauthier, affiche un prix moyen de 10 216 €/m², supérieur de 8.17 % à celui du n°2 p et de n°2 t.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Passage Gauthier, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1904, situé dans le quartier Combat 4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 113 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000EELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Buttes Chaumont - ligne 7bis à 399 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d' Enseignement Professionnelle du Lycee polyvalent privé Jules Richard à 458 mètres
- - Collège Charles Péguy à 344 mètres
- - École d'ingénieur de la ville de Paris - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 132 mètres
- - Lycée polyvalent Bâtiment-Saint-Lambert à 306 mètres
- - E.M.PU GENERAL LASALLE T 5 rue du Général Lasalle à 109 mètres
- - E.E.PU GENERAL LASALLE 1 rue du Général Lasalle à 84 mètres
Ventes au 2 b Passage Gauthier
Une vente a été recensée au 2 b Passage Gauthier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Passage Gauthier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Passage Gauthier, 165 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Passage Gauthier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Passage Gauthier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Passage Gauthier dans son marché local
Prix du 2 b Passage Gauthier par rapport à la voie
Sur Passage Gauthier, le prix moyen des appartements s'établit à 9 700 €/m². Avec un prix moyen de 10 216 €/m², le 2 b Passage Gauthier se situe 5.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Passage Gauthier par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 194 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Passage Gauthier se situe 24.68 % au-dessus de la moyenne de Paris 19e et 10.2 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Passage Gauthier à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 b Passage Gauthier est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.56 € à 42.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.85 % sur 1 an et baissé de 10.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
