3 Passage Gauthier, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Passage Gauthier, affiche un prix moyen de 10 147 €/m², inférieur de 4.05 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.64 % à celui du n°2 t.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Passage Gauthier, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Combat 4 à dominante résidentielle.
1 niveau - 10 logements - 442 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000EELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Buttes Chaumont - ligne 7bis à 376 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d' Enseignement Professionnelle du Lycee polyvalent privé Jules Richard à 444 mètres
- - Collège Charles Péguy à 334 mètres
- - École d'ingénieur de la ville de Paris - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 151 mètres
- - Lycée polyvalent Bâtiment-Saint-Lambert à 310 mètres
- - E.M.PU GENERAL LASALLE T 5 rue du Général Lasalle à 131 mètres
- - E.E.PU GENERAL LASALLE 1 rue du Général Lasalle à 106 mètres
Ventes au 3 Passage Gauthier
Une vente a été recensée au 3 Passage Gauthier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Passage Gauthier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Passage Gauthier, 167 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Passage Gauthier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Passage Gauthier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Passage Gauthier dans son marché local
Prix du 3 Passage Gauthier par rapport à la voie
Sur Passage Gauthier, le prix moyen des appartements s'établit à 9 664 €/m². Avec un prix moyen de 10 147 €/m², le 3 Passage Gauthier se situe 5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Passage Gauthier par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 173 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Passage Gauthier se situe 24.15 % au-dessus de la moyenne de Paris 19e et 10.6 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Passage Gauthier à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Passage Gauthier est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.61 € à 42.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
