9 Passage Gauthier, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Passage Gauthier, affiche un prix moyen de 9 165 €/m², inférieur de 5.71 % à celui du n°8 b mais supérieur de 1.5 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Passage Gauthier, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Combat 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 12 logements - 1 local - 8 parkings - 181 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000EELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Buttes Chaumont - ligne 7bis à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d' Enseignement Professionnelle du Lycee polyvalent privé Jules Richard à 411 mètres
- - Collège Charles Péguy à 337 mètres
- - École d'ingénieur de la ville de Paris - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 173 mètres
- - Lycée polyvalent Bâtiment-Saint-Lambert à 304 mètres
- - E.M.PU GENERAL LASALLE T 5 rue du Général Lasalle à 170 mètres
- - E.E.PU GENERAL LASALLE 1 rue du Général Lasalle à 137 mètres
Ventes au 9 Passage Gauthier
Une vente a été recensée au 9 Passage Gauthier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Passage Gauthier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Passage Gauthier, 165 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Passage Gauthier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Passage Gauthier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Passage Gauthier dans son marché local
Prix du 9 Passage Gauthier par rapport à la voie
Sur Passage Gauthier, le prix moyen des appartements s'établit à 9 664 €/m². Avec un prix moyen de 9 165 €/m², le 9 Passage Gauthier se situe 5.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Passage Gauthier par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 173 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Passage Gauthier se situe 12.14 % au-dessus de la moyenne de Paris 19e et 19.25 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Passage Gauthier à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Passage Gauthier est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.39 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
