22 Boulevard de Ménilmontant, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard de Ménilmontant, affiche un prix moyen de 9 168 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°24 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard de Ménilmontant, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Père Lachaise 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 26 logements - 1 local - 23 parkings - 208 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Alexandre Dumas - ligne 2 à 510 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Martin Nadaud à 825 mètres
- - Collège privé Heikhal Menahem Sinai à 771 mètres
- - Ecole Supérieure Technique de Biologie Appliquée à 618 mètres
- - E.M.PU GAMBETTA P 29 avenue Gambetta à 562 mètres
- - E.E.PU TLEMCEN 9 rue de Tlemcen à 617 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Boulevard de Ménilmontant
Aucune vente n'a été recensée au 22 Boulevard de Ménilmontant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard de Ménilmontant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard de Ménilmontant, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard de Ménilmontant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard de Ménilmontant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard de Ménilmontant dans son marché local
Prix du 22 Boulevard de Ménilmontant par rapport à la voie
Sur Boulevard de Ménilmontant, le prix moyen des appartements s'établit à 8 820 €/m². Avec un prix moyen de 9 168 €/m², le 22 Boulevard de Ménilmontant se situe 3.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard de Ménilmontant par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 496 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard de Ménilmontant se situe 7.91 % au-dessus de la moyenne de Paris 20e et 19.35 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard de Ménilmontant à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard de Ménilmontant est de 34.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.29 € à 41.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.73 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.27 % sur 1 an et baissé de 9.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
