47 Cours de Vincennes, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Cours de Vincennes, affiche un prix moyen de 8 576 €/m², supérieur de 1.22 % à celui du n°45 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 122 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Cours de Vincennes, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Charonne 3 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 122 logements - 1428 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Buzenval - ligne 9 à 454 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hélène Boucher à 232 mètres
- - Lycée général et technologique Hélène Boucher à 232 mètres
- - E.M.PR LOUBAVITCH 17 rue de la Plaine à 360 mètres
- - E.E.PR ECOLE LOUBAVITCH PARIS 20 17 rue de la Plaine à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 47 Cours de Vincennes
Aucune vente n'a été recensée au 47 Cours de Vincennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Cours de Vincennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Cours de Vincennes, 113 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Cours de Vincennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Cours de Vincennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Cours de Vincennes dans son marché local
Prix du 47 Cours de Vincennes par rapport à la voie
Sur Cours de Vincennes, le prix moyen des appartements s'établit à 8 439 €/m². Avec un prix moyen de 8 576 €/m², le 47 Cours de Vincennes se situe 1.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Cours de Vincennes par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 496 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Cours de Vincennes se situe 0.94 % au-dessus de la moyenne de Paris 20e et 24.55 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Cours de Vincennes à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 47 Cours de Vincennes est de 34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.2 € à 40.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.01 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.27 % sur 1 an et baissé de 9.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
