2 Passage des Saint-Simoniens, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage des Saint-Simoniens, affiche un prix moyen de 8 674 €/m², supérieur de 2.77 % à celui du n°8 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage des Saint-Simoniens, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Saint-Fargeau 15 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 10 logements - 199 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Pelleport - ligne 3bis à 466 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Martin Nadaud à 489 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Lourdes à 198 mètres
- - Lycée polyvalent Martin Nadaud à 489 mètres
- - E.M.PU RETRAIT 24 rue du Retrait à 204 mètres
- - E.E.PU PYRENEES EA 293 rue des Pyrénées à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage des Saint-Simoniens
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage des Saint-Simoniens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage des Saint-Simoniens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage des Saint-Simoniens, 144 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage des Saint-Simoniens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage des Saint-Simoniens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage des Saint-Simoniens dans son marché local
Prix du 2 Passage des Saint-Simoniens par rapport à la voie
Sur Passage des Saint-Simoniens, le prix moyen des appartements s'établit à 8 260 €/m². Avec un prix moyen de 8 674 €/m², le 2 Passage des Saint-Simoniens se situe 5.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage des Saint-Simoniens par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage des Saint-Simoniens se situe 2.35 % au-dessus de la moyenne de Paris 20e et 23.76 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage des Saint-Simoniens à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Passage des Saint-Simoniens est de 33.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.12 € à 40.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.29 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.02 % sur 1 an et baissé de 10.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
