3 Place Auguste Métivier, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Auguste Métivier, affiche un prix moyen de 6 431 €/m², inférieur de 11.73 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Auguste Métivier, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Père Lachaise 6 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 169 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Gambetta - lignes 3 & 3bis à 806 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 430 mètres
- - Collège privé Heikhal Menahem Sinai à 338 mètres
- - Lycée général privé Heikhal Menahem Sinai à 338 mètres
- - E.M.PU JACQUELINE MANICOM - Ecole maternelle 20 rue des Cendriers à 270 mètres
- - E.E.PU TLEMCEN 9 rue de Tlemcen à 165 mètres
Ventes au 3 Place Auguste Métivier
Les 7 ventes au 3 Place Auguste Métivier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Auguste Métivier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Auguste Métivier, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Auguste Métivier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Auguste Métivier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Auguste Métivier dans son marché local
Prix du 3 Place Auguste Métivier par rapport à la voie
Sur Place Auguste Métivier, le prix moyen des appartements s'établit à 7 862 €/m². Avec un prix moyen de 6 431 €/m², le 3 Place Auguste Métivier se situe 18.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Auguste Métivier par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Auguste Métivier se situe 24.12 % en dessous de la moyenne de Paris 20e et 43.47 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Auguste Métivier à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Place Auguste Métivier est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.58 € à 37.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.02 % sur 1 an et baissé de 10.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
