4 Place Auguste Métivier, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place Auguste Métivier, affiche un prix moyen de 9 051 €/m², supérieur de 6.1 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.94 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1897, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Auguste Métivier, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1897, situé dans le quartier Père Lachaise 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 16 logements - 2 locaux - 118 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Gambetta - lignes 3 & 3bis à 784 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 455 mètres
- - Collège privé Heikhal Menahem Sinai à 376 mètres
- - Lycée général privé Heikhal Menahem Sinai à 376 mètres
- - E.M.PU GAMBETTA P 29 avenue Gambetta à 285 mètres
- - E.E.PU TLEMCEN 9 rue de Tlemcen à 199 mètres
Ventes au 4 Place Auguste Métivier
Les 3 ventes au 4 Place Auguste Métivier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Auguste Métivier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Auguste Métivier, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Auguste Métivier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Auguste Métivier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Auguste Métivier dans son marché local
Prix du 4 Place Auguste Métivier par rapport à la voie
Sur Place Auguste Métivier, le prix moyen des appartements s'établit à 7 862 €/m². Avec un prix moyen de 9 051 €/m², le 4 Place Auguste Métivier se situe 15.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Auguste Métivier par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Auguste Métivier se situe 6.8 % au-dessus de la moyenne de Paris 20e et 20.44 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Auguste Métivier à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Place Auguste Métivier est de 34.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.41 € à 40.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.77 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.02 % sur 1 an et baissé de 10.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
