3 Place de Ménilmontant, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place de Ménilmontant, affiche un prix moyen de 7 812 €/m², supérieur de 0.01 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place de Ménilmontant, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Belleville 6.
- 3019 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Pyrénées - ligne 11 à 623 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 158 mètres
- - Collège Robert Doisneau à 158 mètres
- - Lycée professionnel Etienne Dolet à 85 mètres
- - E.M.PU EUPATORIA 15 rue d'Eupatoria à 58 mètres
- - E.E.PU AMANDIERS T 103 rue des Amandiers à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place de Ménilmontant
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place de Ménilmontant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place de Ménilmontant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place de Ménilmontant, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place de Ménilmontant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place de Ménilmontant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place de Ménilmontant dans son marché local
Prix du 3 Place de Ménilmontant par rapport à la voie
Sur Place de Ménilmontant, le prix moyen des appartements s'établit à 7 815 €/m². Avec un prix moyen de 7 812 €/m², le 3 Place de Ménilmontant se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place de Ménilmontant par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 496 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place de Ménilmontant se situe 8.05 % en dessous de la moyenne de Paris 20e et 31.27 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place de Ménilmontant à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Place de Ménilmontant est de 32.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.23 € à 39.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.01 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.27 % sur 1 an et baissé de 9.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
