2 Rue de Tlemcen, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Tlemcen, affiche un prix moyen de 9 219 €/m², supérieur de 8.96 % à celui du n°1 mais inférieur de 4.16 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Tlemcen, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Père Lachaise 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 14 logements - 3 locaux - 184 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Gambetta - lignes 3 & 3bis à 888 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 333 mètres
- - Collège privé Heikhal Menahem Sinai à 183 mètres
- - Lycée général privé Heikhal Menahem Sinai à 183 mètres
- - E.M.PU JACQUELINE MANICOM - Ecole maternelle 20 rue des Cendriers à 147 mètres
- - E.E.PU TLEMCEN 9 rue de Tlemcen à 59 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Tlemcen
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Tlemcen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Tlemcen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Tlemcen, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Tlemcen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Tlemcen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Tlemcen dans son marché local
Prix du 2 Rue de Tlemcen par rapport à la voie
Sur Rue de Tlemcen, le prix moyen des appartements s'établit à 9 150 €/m². Avec un prix moyen de 9 219 €/m², le 2 Rue de Tlemcen se situe 0.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Tlemcen par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 494 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Tlemcen se situe 8.54 % au-dessus de la moyenne de Paris 20e et 18.78 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Tlemcen à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Tlemcen est de 35.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.29 € à 41.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.02 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.24 % sur 1 an et baissé de 9.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
