21 p2 Rue des Balkans, 75020 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

8 119 €

de 7 827 € à 8 971 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 21 p2 Rue des Balkans, 75020 Paris 20e Arrondissement, affiche un prix moyen de 8 119 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°19 p et de 0.02 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.

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À propos du 21 p2 Rue des Balkans, 75020 Paris 20e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Charonne 23 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 12 logements - 176 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0064 - Feuille 000DB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hospice Debrousse à 69 mètres

Transport en commun :

- Métro Porte de Bagnolet - ligne 3 à 423 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Mendès France à 852 mètres
- Collège privé Saint Germain de Charonne à 100 mètres
- Université Paris Diderot - Institut universitaire de technologie à 4088 mètres
- Ecole Supérieure Technique de Biologie Appliquée à 908 mètres
- E.M.PU VITRUVE 61 rue Vitruve à 195 mètres
- E.E.PR SAINT-GERMAIN DE CHARONNE 3 rue des Prairies à 100 mètres

Absence de ventes récentes au 21 p2 Rue des Balkans

Aucune vente n'a été recensée au 21 p2 Rue des Balkans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

19 p Rue des Balkans(8 087€)

21 Rue des Balkans(8 117€)

15 p Rue des Balkans(8 166€)

23 Rue des Balkans(8 119€)

19 Rue des Balkans(8 163€)

25 Rue des Balkans(8 131€)

30 Rue des Balkans(8 352€)

17 Rue des Balkans(8 165€)

Prix du 21 p2 Rue des Balkans dans son marché local

Prix du 21 p2 Rue des Balkans par rapport à la voie

Sur Rue des Balkans, le prix moyen des appartements s'établit à 8 387 €/m². Avec un prix moyen de 8 119 €/m², le 21 p2 Rue des Balkans se situe 3.2 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 21 p2 Rue des Balkans par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris

À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 p2 Rue des Balkans se situe 3.46 % en dessous de la moyenne de Paris 20e et 20.55 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement augmenté de 0.24 % sur 1 an et baissé de 10.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Alquier-Debrousse, 75020 Paris 20e(7,970 €)

Cité Leclaire, 75020 Paris 20e(8,320 €)

Place Pierre Vaudrey, 75020 Paris 20e(8,558 €)

Rue Pelleport, 75020 Paris 20e(8,054 €)

Quelques biens en vente à proximité du 21 p2 Rue des Balkans

Les biens actuellement en vente autour du 21 p2 Rue des Balkans apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.