40 Rue du Volga, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue du Volga, affiche un prix moyen de 8 419 €/m², supérieur de 7.11 % à celui du n°42 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue du Volga, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Charonne 7 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 98 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Maraîchers - ligne 9 à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Faure à 234 mètres
- - Lycée général et technologique Hélène Boucher à 531 mètres
- - E.M.PU MARAICHERS 31 rue des Maraîchers à 180 mètres
- - E.E.PU Yvonne Hagnauer 40 rue des Pyrénées à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue du Volga
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue du Volga au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue du Volga
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue du Volga, 132 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Volga
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Volga complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du Volga dans son marché local
Prix du 40 Rue du Volga par rapport à la voie
Sur Rue du Volga, le prix moyen des appartements s'établit à 8 138 €/m². Avec un prix moyen de 8 419 €/m², le 40 Rue du Volga se situe 3.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du Volga par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 496 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue du Volga se situe 0.91 % en dessous de la moyenne de Paris 20e et 25.93 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue du Volga à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 40 Rue du Volga est de 33.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.18 € à 40.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.45 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.27 % sur 1 an et baissé de 9.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
