9 Rue du Volga, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Volga, affiche un prix moyen de 8 256 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Volga, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Charonne 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 22 logements - 8 locaux - 183 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Maraîchers - ligne 9 à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Faure à 235 mètres
- - Lycée général et technologique Hélène Boucher à 525 mètres
- - E.M.PR LOUBAVITCH 17 rue de la Plaine à 121 mètres
- - E.P.PU CHAMPAGNE 17 cité Champagne à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Volga
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Volga au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Volga
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Volga, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Volga
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Volga complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Volga dans son marché local
Prix du 9 Rue du Volga par rapport à la voie
Sur Rue du Volga, le prix moyen des appartements s'établit à 8 134 €/m². Avec un prix moyen de 8 256 €/m², le 9 Rue du Volga se situe 1.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Volga par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Volga se situe 2.58 % en dessous de la moyenne de Paris 20e et 27.43 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Volga à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Volga est de 33.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.44 € à 39.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.72 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.02 % sur 1 an et baissé de 10.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
