26 Rue Vitruve, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Vitruve, affiche un prix moyen de 9 360 €/m², supérieur de 6.59 % à celui du n°28 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Vitruve, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Charonne 17 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 66 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en zinc + aluminium (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Maraîchers - ligne 9 à 522 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Martin Nadaud à 1236 mètres
- - Collège Henri Matisse à 95 mètres
- - Ecole Supérieure Technique de Biologie Appliquée à 493 mètres
- - E.M.A.PU FONTARABIE 12 rue Fontarabie à 192 mètres
- - E.E.PU JOSSEAUME 3 passage Josseaume à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Vitruve
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Vitruve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Vitruve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Vitruve, 223 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Vitruve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Vitruve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Vitruve dans son marché local
Prix du 26 Rue Vitruve par rapport à la voie
Sur Rue Vitruve, le prix moyen des appartements s'établit à 8 439 €/m². Avec un prix moyen de 9 360 €/m², le 26 Rue Vitruve se situe 10.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Vitruve par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Vitruve se situe 10.44 % au-dessus de la moyenne de Paris 20e et 17.73 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Vitruve à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Vitruve est de 34.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.9 € à 41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.96 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.02 % sur 1 an et baissé de 10.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
