28 Rue Vitruve, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Vitruve, affiche un prix moyen de 8 781 €/m², inférieur de 6.19 % à celui du n°26 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Vitruve, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1904, situé dans le quartier Charonne 17 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 115 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Maraîchers - ligne 9 à 525 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Martin Nadaud à 1235 mètres
- - Collège Henri Matisse à 102 mètres
- - Ecole Supérieure Technique de Biologie Appliquée à 500 mètres
- - E.M.A.PU FONTARABIE 12 rue Fontarabie à 196 mètres
- - E.E.PU JOSSEAUME 3 passage Josseaume à 253 mètres
Ventes au 28 Rue Vitruve
Les 4 ventes au 28 Rue Vitruve constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Vitruve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Vitruve, 224 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Vitruve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Vitruve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Vitruve dans son marché local
Prix du 28 Rue Vitruve par rapport à la voie
Sur Rue Vitruve, le prix moyen des appartements s'établit à 8 439 €/m². Avec un prix moyen de 8 781 €/m², le 28 Rue Vitruve se situe 4.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Vitruve par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Vitruve se situe 3.61 % au-dessus de la moyenne de Paris 20e et 22.82 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Vitruve à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Vitruve est de 34.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.56 € à 40.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.2 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.02 % sur 1 an et baissé de 10.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
