5 Rue Vitruve, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Vitruve, affiche un prix moyen de 7 389 €/m², inférieur de 14.8 % à celui du n°7 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Vitruve, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Charonne 24 à dominante résidentielle.
10 niveaux - 26 logements - 373 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Maraîchers - ligne 9 à 520 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Martin Nadaud à 1234 mètres
- - Collège Henri Matisse à 36 mètres
- - Ecole Supérieure Technique de Biologie Appliquée à 438 mètres
- - E.M.PU REUNION 91 rue de la Réunion à 153 mètres
- - E.E.PU JOSSEAUME 3 passage Josseaume à 219 mètres
Ventes au 5 Rue Vitruve
Les 7 ventes au 5 Rue Vitruve constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Vitruve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Vitruve, 148 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Vitruve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Vitruve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Vitruve dans son marché local
Prix du 5 Rue Vitruve par rapport à la voie
Sur Rue Vitruve, le prix moyen des appartements s'établit à 8 439 €/m². Avec un prix moyen de 7 389 €/m², le 5 Rue Vitruve se situe 12.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Vitruve par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Vitruve se situe 12.81 % en dessous de la moyenne de Paris 20e et 35.05 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Vitruve à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Vitruve est de 32.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.69 € à 38.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.55 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.02 % sur 1 an et baissé de 10.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
