6 Passage Basfour, 75002 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Passage Basfour, affiche un prix moyen de 12 024 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Passage Basfour, 75002 Paris 2e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Bonne Nouvelle 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 1 logement - 304 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0079 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Réaumur - Sébastopol - lignes 3 & 4 à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jacques Monod à 705 mètres
- - Collège privé Montessori à 158 mètres
- - Lycée général privé Montessori à 158 mètres
- - E.M.PU DUSSOUBS B 12 rue dussoubs à 226 mètres
- - E.P.PR MONTESSORI 107 boulevard de Sébastopol à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Passage Basfour
Aucune vente n'a été recensée au 6 Passage Basfour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Passage Basfour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Passage Basfour, 168 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Passage Basfour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Passage Basfour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Passage Basfour dans son marché local
Prix du 6 Passage Basfour par rapport à la voie
Sur Passage Basfour, le prix moyen des appartements s'établit à 11 750 €/m². Avec un prix moyen de 12 024 €/m², le 6 Passage Basfour se situe 2.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Passage Basfour par rapport à Paris 2e Arrondissement et à Paris
À Paris 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Passage Basfour se situe 3.74 % en dessous de la moyenne de Paris 2e et 5.94 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Passage Basfour à Paris 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 6 Passage Basfour est de 33.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27 € à 39.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.53 % au loyer moyen estimé à Paris 2e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 2e Arrondissement a augmenté de 9.05 % sur 1 an et augmenté de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 671 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 337 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 455 €/m² sur la période récente.
