1 Passage Ben-Aïad, 75002 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

11 914 €

de 10 959 € à 12 940 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Passage Ben-Aïad, 75002 Paris 2e Arrondissement, affiche un prix moyen de 11 914 €/m², inférieur de 3.46 % à celui du n°2 et de 4.76 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 4 locaux.

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À propos du 1 Passage Ben-Aïad, 75002 Paris 2e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Mail 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 11 logements - 4 locaux - 229 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0036 - Feuille 000AK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble à 32 mètres

Transport en commun :

- Métro Sentier - ligne 3 à 217 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jacques Monod à 493 mètres
- Collège César Franck à 125 mètres
- Lycée général privé Montessori à 530 mètres
- E.M.PU DUSSOUBS B 12 rue dussoubs à 208 mètres
- E.E.PU JUSSIENNE 3 rue de la Jussienne à 145 mètres

Absence de ventes récentes au 1 Passage Ben-Aïad

Aucune vente n'a été recensée au 1 Passage Ben-Aïad au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 Passage Ben-Aïad(12 341€)

3 Passage Ben-Aïad(12 510€)

4 Passage Ben-Aïad(12 550€)

5 Passage Ben-Aïad(13 494€)

6 Passage Ben-Aïad(13 540€)

7 Passage Ben-Aïad(13 742€)

8 Passage Ben-Aïad(13 698€)

8 Rue Mandar(12 117€)

Prix du 1 Passage Ben-Aïad dans son marché local

Prix du 1 Passage Ben-Aïad par rapport à la voie

Sur Passage Ben-Aïad, le prix moyen des appartements s'établit à 12 734 €/m². Avec un prix moyen de 11 914 €/m², le 1 Passage Ben-Aïad se situe 6.44 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Passage Ben-Aïad par rapport à Paris 2e Arrondissement et à Paris

À Paris 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Passage Ben-Aïad se situe 3.3 % au-dessus de la moyenne de Paris 2e et 16.59 % au-dessus de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 2e Arrondissement augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 671 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 337 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 455 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Bachaumont, 75002 Paris 2e(12,615 €)

Rue Léopold Bellan, 75002 Paris 2e(12,022 €)

Rue Mandar, 75002 Paris 2e(12,064 €)

Quelques biens en vente à proximité du 1 Passage Ben-Aïad

Les biens actuellement en vente autour du 1 Passage Ben-Aïad apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.