Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 5 Passage Ben-Aïad, 75002 Paris 2e Arrondissement, affiche un prix moyen de 13 494 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°6 mais supérieur de 7.52 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1903, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1903, situé dans le quartier Mail 1 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 16 logements - 217 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Aucune vente n'a été recensée au 5 Passage Ben-Aïad au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Sur Passage Ben-Aïad, le prix moyen des appartements s'établit à 12 734 €/m². Avec un prix moyen de 13 494 €/m², le 5 Passage Ben-Aïad se situe 5.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Paris 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Passage Ben-Aïad se situe 17 % au-dessus de la moyenne de Paris 2e et 32.05 % au-dessus de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 2e Arrondissement augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 671 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 337 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 455 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 5 Passage Ben-Aïad apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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