1 Passage de la Trinité, 75002 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Passage de la Trinité, affiche un prix moyen de 12 467 €/m², supérieur de 5.62 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Passage de la Trinité, 75002 Paris 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Bonne Nouvelle 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 10 logements - 3 locaux - 70 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Réaumur - Sébastopol - lignes 3 & 4 à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jacques Monod à 700 mètres
- - Collège privé Montessori à 203 mètres
- - Lycée général privé Montessori à 203 mètres
- - E.M.PU DUSSOUBS B 12 rue dussoubs à 185 mètres
- - E.P.PR MONTESSORI 107 boulevard de Sébastopol à 145 mètres
Ventes au 1 Passage de la Trinité
Une vente a été recensée au 1 Passage de la Trinité. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Passage de la Trinité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Passage de la Trinité, 174 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Passage de la Trinité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Passage de la Trinité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Passage de la Trinité dans son marché local
Prix du 1 Passage de la Trinité par rapport à la voie
Sur Passage de la Trinité, le prix moyen des appartements s'établit à 11 939 €/m². Avec un prix moyen de 12 467 €/m², le 1 Passage de la Trinité se situe 4.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Passage de la Trinité par rapport à Paris 2e Arrondissement et à Paris
À Paris 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Passage de la Trinité se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de Paris 2e et 9.84 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Passage de la Trinité à Paris 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Passage de la Trinité est de 33.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.87 € à 39.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.21 % au loyer moyen estimé à Paris 2e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 2e Arrondissement a augmenté de 9.05 % sur 1 an et augmenté de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 671 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 337 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 455 €/m² sur la période récente.
