9 Passage du Caire, 75002 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Passage du Caire, affiche un prix moyen de 12 991 €/m², supérieur de 5.82 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Passage du Caire, 75002 Paris 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Bonne Nouvelle 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 14 logements - 4 locaux - 273 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Réaumur - Sébastopol - lignes 3 & 4 à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jacques Monod à 624 mètres
- - Collège privé Montessori à 118 mètres
- - Lycée général privé Montessori à 118 mètres
- - E.M.PU DUSSOUBS B 12 rue dussoubs à 336 mètres
- - E.P.PU DUSSOUBS 42 rue dussoubs à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Passage du Caire
Aucune vente n'a été recensée au 9 Passage du Caire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Passage du Caire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Passage du Caire, 166 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Passage du Caire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Passage du Caire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Passage du Caire dans son marché local
Prix du 9 Passage du Caire par rapport à la voie
Sur Passage du Caire, le prix moyen des appartements s'établit à 11 534 €/m². Avec un prix moyen de 12 991 €/m², le 9 Passage du Caire se situe 12.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Passage du Caire par rapport à Paris 2e Arrondissement et à Paris
À Paris 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Passage du Caire se situe 4 % au-dessus de la moyenne de Paris 2e et 14.46 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Passage du Caire à Paris 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Passage du Caire est de 33.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.33 € à 39.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.5 % au loyer moyen estimé à Paris 2e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 2e Arrondissement a augmenté de 9.05 % sur 1 an et augmenté de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 671 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 337 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 455 €/m² sur la période récente.
