8 Rue Bachaumont, 75002 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Bachaumont, affiche un prix moyen de 13 796 €/m², inférieur de 1.85 % à celui du n°6 b mais supérieur de 0.72 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1903, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Bachaumont, 75002 Paris 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1903, situé dans le quartier Mail 1 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 16 logements - 217 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Sentier - ligne 3 à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jacques Monod à 462 mètres
- - Collège César Franck à 146 mètres
- - Lycée général privé Montessori à 512 mètres
- - E.M.PU DUSSOUBS B 12 rue dussoubs à 215 mètres
- - E.P.PR SAINT-SAUVEUR 14 rue des Petits Carreaux à 133 mètres
Ventes au 8 Rue Bachaumont
Une vente a été recensée au 8 Rue Bachaumont. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Bachaumont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Bachaumont, 170 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Bachaumont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Bachaumont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Bachaumont dans son marché local
Prix du 8 Rue Bachaumont par rapport à la voie
Sur Rue Bachaumont, le prix moyen des appartements s'établit à 13 567 €/m². Avec un prix moyen de 13 796 €/m², le 8 Rue Bachaumont se situe 1.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Bachaumont par rapport à Paris 2e Arrondissement et à Paris
À Paris 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Bachaumont se situe 10.45 % au-dessus de la moyenne de Paris 2e et 21.55 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Bachaumont à Paris 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Bachaumont est de 35.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.5 € à 42.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.74 % au loyer moyen estimé à Paris 2e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 2e Arrondissement a augmenté de 9.05 % sur 1 an et augmenté de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 671 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 337 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 455 €/m² sur la période récente.
