9 Rue Bachaumont, 75002 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Bachaumont, affiche un prix moyen de 13 482 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°10 mais inférieur de 1.57 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Bachaumont, 75002 Paris 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Mail 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 8 logements - 6 locaux - 200 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Sentier - ligne 3 à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jacques Monod à 465 mètres
- - Collège César Franck à 126 mètres
- - Lycée général privé Montessori à 531 mètres
- - E.M.PU DUSSOUBS B 12 rue dussoubs à 227 mètres
- - E.E.PU JUSSIENNE 3 rue de la Jussienne à 148 mètres
Ventes au 9 Rue Bachaumont
Une vente a été recensée au 9 Rue Bachaumont. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Bachaumont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Bachaumont, 180 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Bachaumont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Bachaumont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Bachaumont dans son marché local
Prix du 9 Rue Bachaumont par rapport à la voie
Sur Rue Bachaumont, le prix moyen des appartements s'établit à 13 567 €/m². Avec un prix moyen de 13 482 €/m², le 9 Rue Bachaumont se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Bachaumont par rapport à Paris 2e Arrondissement et à Paris
À Paris 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Bachaumont se situe 7.93 % au-dessus de la moyenne de Paris 2e et 18.78 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Bachaumont à Paris 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Bachaumont est de 35.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.16 € à 41.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.15 % au loyer moyen estimé à Paris 2e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 2e Arrondissement a augmenté de 9.05 % sur 1 an et augmenté de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 671 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 337 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 455 €/m² sur la période récente.
