26 Rue d'Aboukir, 75002 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue d'Aboukir, affiche un prix moyen de 12 496 €/m², inférieur de 1.43 % à celui du n°28 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue d'Aboukir, 75002 Paris 2e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Mail 2 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 1 logement - 279 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Sentier - ligne 3 à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jacques Monod à 333 mètres
- - Collège César Franck à 165 mètres
- - ITECOM ART and DESIGN - Paris à 587 mètres
- - E.M.PU DUSSOUBS B 12 rue dussoubs à 370 mètres
- - E.E.PU JUSSIENNE 3 rue de la Jussienne à 179 mètres
Ventes au 26 Rue d'Aboukir
Une vente a été recensée au 26 Rue d'Aboukir. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue d'Aboukir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue d'Aboukir, 120 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue d'Aboukir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue d'Aboukir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue d'Aboukir dans son marché local
Prix du 26 Rue d'Aboukir par rapport à la voie
Sur Rue d'Aboukir, le prix moyen des appartements s'établit à 12 009 €/m². Avec un prix moyen de 12 496 €/m², le 26 Rue d'Aboukir se situe 4.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue d'Aboukir par rapport à Paris 2e Arrondissement et à Paris
À Paris 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue d'Aboukir se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de Paris 2e et 10.1 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue d'Aboukir à Paris 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 26 Rue d'Aboukir est de 33.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.37 € à 39.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.15 % au loyer moyen estimé à Paris 2e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 2e Arrondissement a augmenté de 9.05 % sur 1 an et augmenté de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 671 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 337 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 455 €/m² sur la période récente.
