3 Rue d'Aboukir, 75002 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue d'Aboukir, affiche un prix moyen de 15 779 €/m², supérieur de 3.35 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 19 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue d'Aboukir, 75002 Paris 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Mail 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 23 logements - 19 locaux - 2 parkings - 458 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Bourse - ligne 3 à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut national d'histoire de l'art - Etablissement sans formation diplômante à 226 mètres
- - Collège César Franck à 196 mètres
- - ITECOM ART and DESIGN - Paris à 502 mètres
- - E.M.PU DUSSOUBS B 12 rue dussoubs à 512 mètres
- - E.E.PU JUSSIENNE 3 rue de la Jussienne à 185 mètres
Ventes au 3 Rue d'Aboukir
Les 4 ventes au 3 Rue d'Aboukir constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue d'Aboukir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue d'Aboukir, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue d'Aboukir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue d'Aboukir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue d'Aboukir dans son marché local
Prix du 3 Rue d'Aboukir par rapport à la voie
Sur Rue d'Aboukir, le prix moyen des appartements s'établit à 12 009 €/m². Avec un prix moyen de 15 779 €/m², le 3 Rue d'Aboukir se situe 31.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue d'Aboukir par rapport à Paris 2e Arrondissement et à Paris
À Paris 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue d'Aboukir se situe 26.32 % au-dessus de la moyenne de Paris 2e et 39.02 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue d'Aboukir à Paris 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue d'Aboukir est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.25 € à 42.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 2e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 2e Arrondissement a augmenté de 9.05 % sur 1 an et augmenté de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 671 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 337 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 455 €/m² sur la période récente.
