58 Rue d'Aboukir, 75002 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Rue d'Aboukir, affiche un prix moyen de 12 338 €/m², inférieur de 4.04 % à celui du n°60 mais supérieur de 5.98 % à celui du n°56.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Rue d'Aboukir, 75002 Paris 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Mail 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 8 logements - 7 locaux - 147 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Sentier - ligne 3 à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jacques Monod à 328 mètres
- - Collège César Franck à 259 mètres
- - Lycée général privé Montessori à 494 mètres
- - E.M.PU DUSSOUBS B 12 rue dussoubs à 316 mètres
- - E.P.PR SAINT-SAUVEUR 14 rue des Petits Carreaux à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 58 Rue d'Aboukir
Aucune vente n'a été recensée au 58 Rue d'Aboukir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Rue d'Aboukir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Rue d'Aboukir, 118 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°58 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Rue d'Aboukir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Rue d'Aboukir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Rue d'Aboukir dans son marché local
Prix du 58 Rue d'Aboukir par rapport à la voie
Sur Rue d'Aboukir, le prix moyen des appartements s'établit à 12 015 €/m². Avec un prix moyen de 12 338 €/m², le 58 Rue d'Aboukir se situe 2.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Rue d'Aboukir par rapport à Paris 2e Arrondissement et à Paris
À Paris 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 497 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Rue d'Aboukir se situe 1.27 % en dessous de la moyenne de Paris 2e et 8.45 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Rue d'Aboukir à Paris 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 58 Rue d'Aboukir est de 33.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.38 € à 40.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.41 % au loyer moyen estimé à Paris 2e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 2e Arrondissement a augmenté de 9.1 % sur 1 an et augmenté de 0.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 671 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 337 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 455 €/m² sur la période récente.
