5 Rue d'Argout, 75002 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue d'Argout, affiche un prix moyen de 11 806 €/m², inférieur de 12.86 % à celui du n°3 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue d'Argout, 75002 Paris 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Mail 2 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 12 logements - 701 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Bourse - ligne 3 à 384 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut national d'histoire de l'art - Etablissement sans formation diplômante à 313 mètres
- - Collège César Franck à 108 mètres
- - ITECOM ART and DESIGN - Paris à 589 mètres
- - E.M.PU DUSSOUBS B 12 rue dussoubs à 428 mètres
- - E.E.PU JUSSIENNE 3 rue de la Jussienne à 95 mètres
Ventes au 5 Rue d'Argout
Une vente a été recensée au 5 Rue d'Argout. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue d'Argout
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue d'Argout, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue d'Argout
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue d'Argout complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue d'Argout dans son marché local
Prix du 5 Rue d'Argout par rapport à la voie
Sur Rue d'Argout, le prix moyen des appartements s'établit à 11 766 €/m². Avec un prix moyen de 11 806 €/m², le 5 Rue d'Argout se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue d'Argout par rapport à Paris 2e Arrondissement et à Paris
À Paris 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue d'Argout se situe 5.48 % en dessous de la moyenne de Paris 2e et 4.02 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue d'Argout à Paris 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Rue d'Argout est de 33.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.09 € à 39.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.84 % au loyer moyen estimé à Paris 2e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 2e Arrondissement a augmenté de 9.05 % sur 1 an et augmenté de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 671 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 337 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 455 €/m² sur la période récente.
