52 Rue d'Argout, 75002 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue d'Argout, affiche un prix moyen de 10 729 €/m², inférieur de 1.24 % à celui du n°50 et de n°54.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue d'Argout, 75002 Paris 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Mail 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 14 logements - 1 local - 124 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Sentier - ligne 3 à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut national d'histoire de l'art - Etablissement sans formation diplômante à 373 mètres
- - Collège César Franck à 73 mètres
- - ITECOM ART and DESIGN - Paris à 612 mètres
- - E.M.PU DUSSOUBS B 12 rue dussoubs à 366 mètres
- - E.E.PU JUSSIENNE 3 rue de la Jussienne à 79 mètres
Ventes au 52 Rue d'Argout
Les 3 ventes au 52 Rue d'Argout donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue d'Argout
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue d'Argout, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue d'Argout
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue d'Argout complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue d'Argout dans son marché local
Prix du 52 Rue d'Argout par rapport à la voie
Sur Rue d'Argout, le prix moyen des appartements s'établit à 11 766 €/m². Avec un prix moyen de 10 729 €/m², le 52 Rue d'Argout se situe 8.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue d'Argout par rapport à Paris 2e Arrondissement et à Paris
À Paris 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue d'Argout se situe 14.11 % en dessous de la moyenne de Paris 2e et 5.47 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue d'Argout à Paris 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 52 Rue d'Argout est de 32.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.38 € à 38.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.5 % au loyer moyen estimé à Paris 2e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 2e Arrondissement a augmenté de 9.05 % sur 1 an et augmenté de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 671 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 337 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 455 €/m² sur la période récente.
