24 Rue de Gramont, 75002 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue de Gramont, affiche un prix moyen de 13 207 €/m², supérieur de 15.23 % à celui du n°26 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue de Gramont, 75002 Paris 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Vivienne 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 10 logements - 4 locaux - 144 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Quatre Septembre - ligne 3 à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut national d'histoire de l'art - Etablissement sans formation diplômante à 488 mètres
- - Collège César Franck à 797 mètres
- - ITECOM ART and DESIGN - Paris à 135 mètres
- - E.M.PU DUSSOUBS B 12 rue dussoubs à 1057 mètres
- - E.P.PU LOUVOIS-VIVIENNE 6 rue de Louvois à 273 mètres
Ventes au 24 Rue de Gramont
Les 4 ventes au 24 Rue de Gramont constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue de Gramont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue de Gramont, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue de Gramont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue de Gramont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue de Gramont dans son marché local
Prix du 24 Rue de Gramont par rapport à la voie
Sur Rue de Gramont, le prix moyen des appartements s'établit à 12 457 €/m². Avec un prix moyen de 13 207 €/m², le 24 Rue de Gramont se situe 6.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue de Gramont par rapport à Paris 2e Arrondissement et à Paris
À Paris 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue de Gramont se situe 5.73 % au-dessus de la moyenne de Paris 2e et 16.36 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue de Gramont à Paris 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 24 Rue de Gramont est de 34.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.16 € à 41.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.97 % au loyer moyen estimé à Paris 2e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 2e Arrondissement a augmenté de 9.05 % sur 1 an et augmenté de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 671 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 337 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 455 €/m² sur la période récente.
