9 Rue de Palestro, 75002 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Palestro, affiche un prix moyen de 13 206 €/m², supérieur de 3.46 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Palestro, 75002 Paris 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Bonne Nouvelle 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 21 logements - 12 locaux - 580 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Réaumur - Sébastopol - lignes 3 & 4 à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jacques Monod à 781 mètres
- - Collège privé Montessori à 280 mètres
- - Lycée général privé Montessori à 280 mètres
- - E.M.PU DUSSOUBS B 12 rue dussoubs à 183 mètres
- - E.P.PR MONTESSORI 107 boulevard de Sébastopol à 215 mètres
Ventes au 9 Rue de Palestro
Une vente a été recensée au 9 Rue de Palestro. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Palestro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Palestro, 145 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Palestro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Palestro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Palestro dans son marché local
Prix du 9 Rue de Palestro par rapport à la voie
Sur Rue de Palestro, le prix moyen des appartements s'établit à 12 131 €/m². Avec un prix moyen de 13 206 €/m², le 9 Rue de Palestro se situe 8.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Palestro par rapport à Paris 2e Arrondissement et à Paris
À Paris 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Palestro se situe 5.72 % au-dessus de la moyenne de Paris 2e et 16.35 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Palestro à Paris 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Palestro est de 34.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.5 € à 39.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.6 % au loyer moyen estimé à Paris 2e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 2e Arrondissement a augmenté de 9.05 % sur 1 an et augmenté de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 671 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 337 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 455 €/m² sur la période récente.
