35 Rue du Sentier, 75002 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue du Sentier, affiche un prix moyen de 11 824 €/m², inférieur de 1.35 % à celui du n°28 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 13 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue du Sentier, 75002 Paris 2e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Mail 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 13 logements - 11 locaux - 5 parkings - 774 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0041 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Bonne Nouvelle - lignes 8 & 9 à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jacques Monod à 193 mètres
- - Collège César Franck à 515 mètres
- - Lycée général privé Montessori à 573 mètres
- - E.M.PU DUSSOUBS B 12 rue dussoubs à 559 mètres
- - E.P.PU MARCELLE GUILLEMOT - Ecole polyvalente 5 rue Beauregard à 173 mètres
Ventes au 35 Rue du Sentier
Une vente a été recensée au 35 Rue du Sentier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue du Sentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue du Sentier, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Sentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Sentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue du Sentier dans son marché local
Prix du 35 Rue du Sentier par rapport à la voie
Sur Rue du Sentier, le prix moyen des appartements s'établit à 12 256 €/m². Avec un prix moyen de 11 824 €/m², le 35 Rue du Sentier se situe 3.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue du Sentier par rapport à Paris 2e Arrondissement et à Paris
À Paris 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue du Sentier se situe 5.34 % en dessous de la moyenne de Paris 2e et 4.18 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue du Sentier à Paris 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 35 Rue du Sentier est de 33.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.31 € à 39.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.76 % au loyer moyen estimé à Paris 2e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 2e Arrondissement a augmenté de 9.05 % sur 1 an et augmenté de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 671 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 337 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 455 €/m² sur la période récente.
