28 Rue Greneta, 75002 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Greneta, affiche un prix moyen de 11 212 €/m², inférieur de 3.67 % à celui du n°26 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Greneta, 75002 Paris 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Bonne Nouvelle 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 19 logements - 3 locaux - 231 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Réaumur - Sébastopol - lignes 3 & 4 à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jacques Monod à 731 mètres
- - Collège privé Montessori à 274 mètres
- - Lycée général privé Montessori à 274 mètres
- - E.M.PU DUSSOUBS B 12 rue dussoubs à 143 mètres
- - E.E.PU ETIENNE MARCEL 20 rue Etienne Marcel à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Greneta
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Greneta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Greneta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Greneta, 191 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Greneta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Greneta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Greneta dans son marché local
Prix du 28 Rue Greneta par rapport à la voie
Sur Rue Greneta, le prix moyen des appartements s'établit à 12 222 €/m². Avec un prix moyen de 11 212 €/m², le 28 Rue Greneta se situe 8.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Greneta par rapport à Paris 2e Arrondissement et à Paris
À Paris 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Greneta se situe 10.24 % en dessous de la moyenne de Paris 2e et 1.22 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Greneta à Paris 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Greneta est de 33.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.34 € à 38.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.69 % au loyer moyen estimé à Paris 2e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 2e Arrondissement a augmenté de 9.05 % sur 1 an et augmenté de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 671 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 337 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 455 €/m² sur la période récente.
