38 Rue Greneta, 75002 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Greneta, affiche un prix moyen de 11 687 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°43 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Greneta, 75002 Paris 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Bonne Nouvelle 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 22 logements - 5 locaux - 224 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Sentier - ligne 3 à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jacques Monod à 640 mètres
- - Collège privé Montessori à 345 mètres
- - Lycée général privé Montessori à 345 mètres
- - E.M.PU DUSSOUBS B 12 rue dussoubs à 36 mètres
- - E.E.PU ETIENNE MARCEL 20 rue Etienne Marcel à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Greneta
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Greneta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Greneta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Greneta, 242 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Greneta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Greneta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Greneta dans son marché local
Prix du 38 Rue Greneta par rapport à la voie
Sur Rue Greneta, le prix moyen des appartements s'établit à 12 222 €/m². Avec un prix moyen de 11 687 €/m², le 38 Rue Greneta se situe 4.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Greneta par rapport à Paris 2e Arrondissement et à Paris
À Paris 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Greneta se situe 6.44 % en dessous de la moyenne de Paris 2e et 2.97 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Greneta à Paris 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Greneta est de 33.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.18 € à 40.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.93 % au loyer moyen estimé à Paris 2e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 2e Arrondissement a augmenté de 9.05 % sur 1 an et augmenté de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 671 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 337 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 455 €/m² sur la période récente.
