61 Rue Greneta, 75002 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 Rue Greneta, affiche un prix moyen de 12 718 €/m², supérieur de 7.71 % à celui du n°59 mais inférieur de 1.21 % à celui du n°63.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Rue Greneta, 75002 Paris 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Bonne Nouvelle 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 1 local - 105 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Sentier - ligne 3 à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jacques Monod à 575 mètres
- - Collège César Franck à 252 mètres
- - Lycée général privé Montessori à 418 mètres
- - E.M.PU DUSSOUBS B 12 rue dussoubs à 77 mètres
- - E.E.PU ETIENNE MARCEL 20 rue Etienne Marcel à 155 mètres
Ventes au 61 Rue Greneta
Les 4 ventes au 61 Rue Greneta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Rue Greneta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Rue Greneta, 348 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°61 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Rue Greneta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Rue Greneta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Rue Greneta dans son marché local
Prix du 61 Rue Greneta par rapport à la voie
Sur Rue Greneta, le prix moyen des appartements s'établit à 12 222 €/m². Avec un prix moyen de 12 718 €/m², le 61 Rue Greneta se situe 4.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Rue Greneta par rapport à Paris 2e Arrondissement et à Paris
À Paris 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Rue Greneta se situe 1.82 % au-dessus de la moyenne de Paris 2e et 12.05 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Rue Greneta à Paris 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 61 Rue Greneta est de 34.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.77 € à 40.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.31 % au loyer moyen estimé à Paris 2e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 2e Arrondissement a augmenté de 9.05 % sur 1 an et augmenté de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 671 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 337 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 455 €/m² sur la période récente.
