Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 22 Rue Léopold Bellan, 75002 Paris 2e Arrondissement, affiche un prix moyen de 10 927 €/m², inférieur de 0.46 % à celui du n°20 et de 11.54 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 43 logements et 2 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Mail 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 43 logements - 2 locaux - 492 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Les 3 ventes au 22 Rue Léopold Bellan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue Léopold Bellan, le prix moyen des appartements s'établit à 12 022 €/m². Avec un prix moyen de 10 927 €/m², le 22 Rue Léopold Bellan se situe 9.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Paris 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Léopold Bellan se situe 5.25 % en dessous de la moyenne de Paris 2e et 6.93 % au-dessus de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 2e Arrondissement augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 671 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 337 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 455 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Léopold Bellan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Elie COHEN
paris 75007
Sheherazade HOFLACK
paris 75116
2 annonces en vente chez Flatway
Les Apparts De Victoire
paris 75014
13 annonces en vente chez Flatway
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