Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 40 Rue Léopold Bellan, 75002 Paris 2e Arrondissement, affiche un prix moyen de 11 990 €/m², supérieur de 1.61 % à celui du n°29 et de 1.74 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Mail 2 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 1 logement - 279 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Léopold Bellan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Sur Rue Léopold Bellan, le prix moyen des appartements s'établit à 12 022 €/m². Avec un prix moyen de 11 990 €/m², le 40 Rue Léopold Bellan se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Paris 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Léopold Bellan se situe 3.96 % au-dessus de la moyenne de Paris 2e et 17.33 % au-dessus de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 2e Arrondissement augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 671 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 337 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 455 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue Léopold Bellan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Elie COHEN
paris 75007
ACTARY SOLUTIONS IMMOBILIER
Paris 75008
2 annonces en vente chez Flatway
La Place Immobilier - Mobilier
Paris 75003
27 annonces en vente chez Flatway
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