9 Rue Mandar, 75002 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Mandar, affiche un prix moyen de 11 895 €/m², supérieur de 0.55 % à celui du n°12 mais inférieur de 3.41 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Mandar, 75002 Paris 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Mail 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 19 logements - 5 locaux - 278 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Sentier - ligne 3 à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jacques Monod à 488 mètres
- - Collège César Franck à 93 mètres
- - Lycée général privé Montessori à 561 mètres
- - E.M.PU DUSSOUBS B 12 rue dussoubs à 237 mètres
- - E.E.PU JUSSIENNE 3 rue de la Jussienne à 114 mètres
Ventes au 9 Rue Mandar
Les 5 ventes au 9 Rue Mandar constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Mandar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Mandar, 140 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Mandar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Mandar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Mandar dans son marché local
Prix du 9 Rue Mandar par rapport à la voie
Sur Rue Mandar, le prix moyen des appartements s'établit à 12 698 €/m². Avec un prix moyen de 11 895 €/m², le 9 Rue Mandar se situe 6.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Mandar par rapport à Paris 2e Arrondissement et à Paris
À Paris 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Mandar se situe 4.77 % en dessous de la moyenne de Paris 2e et 4.8 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Mandar à Paris 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Mandar est de 33.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.63 € à 39.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.42 % au loyer moyen estimé à Paris 2e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 2e Arrondissement a augmenté de 9.05 % sur 1 an et augmenté de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 671 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 337 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 455 €/m² sur la période récente.
