44 Rue Montorgueil, 75002 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Montorgueil, affiche un prix moyen de 11 968 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°46 mais inférieur de 18.62 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Montorgueil, 75002 Paris 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Bonne Nouvelle 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 15 logements - 2 locaux - 191 m² au sol - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Sentier - ligne 3 à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut national d'histoire de l'art - Etablissement sans formation diplômante à 623 mètres
- - Collège César Franck à 206 mètres
- - Lycée général privé Montessori à 532 mètres
- - E.M.PU DUSSOUBS B 12 rue dussoubs à 154 mètres
- - E.E.PU ETIENNE MARCEL 20 rue Etienne Marcel à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Montorgueil
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Montorgueil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Montorgueil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Montorgueil, 201 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Montorgueil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Montorgueil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Montorgueil dans son marché local
Prix du 44 Rue Montorgueil par rapport à la voie
Sur Rue Montorgueil, le prix moyen des appartements s'établit à 12 299 €/m². Avec un prix moyen de 11 968 €/m², le 44 Rue Montorgueil se situe 2.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Montorgueil par rapport à Paris 2e Arrondissement et à Paris
À Paris 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Montorgueil se situe 4.19 % en dessous de la moyenne de Paris 2e et 5.44 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Montorgueil à Paris 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Montorgueil est de 33.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.91 € à 39.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.3 % au loyer moyen estimé à Paris 2e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 2e Arrondissement a augmenté de 9.05 % sur 1 an et augmenté de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 671 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 337 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 455 €/m² sur la période récente.
