10 Voie A/2, 75002 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Voie A/2, affiche un prix moyen de 10 062 €/m², supérieur de 8.99 % à celui du n°7 mais inférieur de 4.01 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante tertiaire, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Voie A/2, 75002 Paris 2e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1860, situé dans le quartier Bonne Nouvelle 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 18 logements - 840 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Réaumur - Sébastopol - lignes 3 & 4 à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jacques Monod à 703 mètres
- - Collège privé Montessori à 126 mètres
- - Lycée général privé Montessori à 126 mètres
- - E.M.PU DUSSOUBS B 12 rue dussoubs à 468 mètres
- - E.P.PR MONTESSORI 107 boulevard de Sébastopol à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Voie A/2
Aucune vente n'a été recensée au 10 Voie A/2 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Voie A/2
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Voie A/2, 191 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Voie A/2 dans son marché local
Prix du 10 Voie A/2 par rapport à la voie
Sur Voie A/2, le prix moyen des appartements s'établit à 9 999 €/m². Avec un prix moyen de 10 062 €/m², le 10 Voie A/2 se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Voie A/2 par rapport à Paris 2e Arrondissement et à Paris
À Paris 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Voie A/2 se situe 19.45 % en dessous de la moyenne de Paris 2e et 11.35 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Voie A/2 à Paris 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 10 Voie A/2 est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.47 € à 37.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 2e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 2e Arrondissement a augmenté de 9.05 % sur 1 an et augmenté de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 671 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 337 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 455 €/m² sur la période récente.
