Rue de Tracy, 75002 Paris
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Rue de Tracy, 75002 Paris 2e Arrondissement, affiche un prix moyen de 10 481 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 13 adresses d'habitat collectif et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Tracy dans son marché local
Prix Rue de Tracy par rapport à Paris 2e Arrondissement et à Paris
À Paris 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 491 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Tracy se situe 16.09 % en dessous de la moyenne de Paris 2e et 7.66 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Tracy à Paris 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Rue de Tracy est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.73 € à 36.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 2e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 3.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 2e Arrondissement a augmenté de 9.05 % sur 1 an et augmenté de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 671 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 337 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 455 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Tracy
Les ventes enregistrées Rue de Tracy témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 31 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Tracy
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Métro Réaumur - Sébastopol - lignes 3 & 4 à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jacques Monod à 737 mètres
- - Collège privé Montessori à 84 mètres
- - Lycée général privé Montessori à 84 mètres
- - E.M.PU DUSSOUBS B 12 rue dussoubs à 450 mètres
- - E.P.PR MONTESSORI 107 boulevard de Sébastopol à 149 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Tracy
Adresses Rue de Tracy
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Tracy, classées par tranches de numéros.
