7 Voie A/2, 75002 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Voie A/2, affiche un prix moyen de 9 232 €/m², inférieur de 11.93 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Voie A/2, 75002 Paris 2e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1700, situé dans le quartier Bonne Nouvelle 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 3 logements - 3 locaux - 238 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Réaumur - Sébastopol - lignes 3 & 4 à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jacques Monod à 691 mètres
- - Collège privé Montessori à 137 mètres
- - Lycée général privé Montessori à 137 mètres
- - E.M.PU DUSSOUBS B 12 rue dussoubs à 469 mètres
- - E.P.PR MONTESSORI 107 boulevard de Sébastopol à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Voie A/2
Aucune vente n'a été recensée au 7 Voie A/2 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Voie A/2
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Voie A/2, 186 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Voie A/2 dans son marché local
Prix du 7 Voie A/2 par rapport à la voie
Sur Voie A/2, le prix moyen des appartements s'établit à 9 999 €/m². Avec un prix moyen de 9 232 €/m², le 7 Voie A/2 se situe 7.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Voie A/2 par rapport à Paris 2e Arrondissement et à Paris
À Paris 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Voie A/2 se situe 26.09 % en dessous de la moyenne de Paris 2e et 18.66 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Voie A/2 à Paris 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Voie A/2 est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.96 € à 37.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 2e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 2e Arrondissement a augmenté de 9.05 % sur 1 an et augmenté de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 671 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 337 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 455 €/m² sur la période récente.
