4 Voie A/2, 75002 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Voie A/2, affiche un prix moyen de 11 024 €/m², supérieur de 8.48 % à celui du n°1 s et de n°5 s.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Voie A/2, 75002 Paris 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Bonne Nouvelle 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 23 logements - 4 locaux - 574 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0160 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Réaumur - Sébastopol - lignes 3 & 4 à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jacques Monod à 658 mètres
- - Collège privé Montessori à 136 mètres
- - Lycée général privé Montessori à 136 mètres
- - E.M.PU DUSSOUBS B 12 rue dussoubs à 442 mètres
- - E.P.PR MONTESSORI 107 boulevard de Sébastopol à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Voie A/2
Aucune vente n'a été recensée au 4 Voie A/2 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Voie A/2
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Voie A/2, 192 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Voie A/2
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Voie A/2 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Voie A/2 dans son marché local
Prix du 4 Voie A/2 par rapport à la voie
Sur Voie A/2, le prix moyen des appartements s'établit à 9 999 €/m². Avec un prix moyen de 11 024 €/m², le 4 Voie A/2 se situe 10.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Voie A/2 par rapport à Paris 2e Arrondissement et à Paris
À Paris 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Voie A/2 se situe 11.74 % en dessous de la moyenne de Paris 2e et 2.87 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Voie A/2 à Paris 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Voie A/2 est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.17 € à 37.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 2e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 2e Arrondissement a augmenté de 9.05 % sur 1 an et augmenté de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 671 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 337 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 455 €/m² sur la période récente.
